Những khách hàng đang tìm hiểu về việc xây nhà lắp ghép đều có chung một câu hỏi là liệu chi phí cho loại nhà này có cao hơn so với nhà xây truyền thống hay không. Ngoài ưu điểm về tốc độ thi công nhanh và chi phí thấp, những ngôi nhà lắp ghép còn nổi bật với tuổi thọ dài và độ bền cao. Vậy, giá nhà lắp ghép thông minh trung bình là bao nhiêu, để có câu trả lời bạn đọc đừng bỏ lỡ bài viết sau đây. 

Nhà lắp ghép là gì?

Nhà lắp ghép là một phương pháp xây dựng thông minh, sử dụng cấu kiện đã được sản xuất sẵn và lắp đặt theo cách ghép nối. Các thành phần lắp ghép bao gồm hệ tường bao, vách ngăn, và sàn trần mái của ngôi nhà. Trong quá trình chọn lựa vật liệu, ưu tiên thường được đặt vào các đặc tính như trọng lượng nhẹ, kích thước lớn, khả năng thi công nhanh, giá trị sử dụng cao, và sự tiết kiệm chi phí.

Những ngôi nhà lắp ghép thường được sản xuất sẵn theo mô đun tại các nhà máy. Mỗi mô đun nhà được hoàn thiện trong môi trường nhà xưởng trước khi được vận chuyển đến công trường để lắp ráp. Quy trình này không chỉ nhanh chóng mà còn đem lại những ngôi nhà hoàn chỉnh trong khoảng thời gian ngắn. Hơn nữa, bên trong căn nhà thường đã được hoàn thiện với nội thất đầy đủ, sẵn sàng để sử dụng.

Trong trường hợp xây dựng nhà lắp ghép, đặc biệt là với những công trình cao tầng, giải pháp thường được áp dụng là sử dụng hệ khung chịu lực bằng thép. Hệ khung này đóng vai trò chính trong việc chịu lực cho toàn bộ công trình. Quy trình này bắt đầu từ việc đo đạc, tính toán, và sản xuất hệ khung thép tại nhà máy. Các cấu kiện như cột, dầm thép sau đó được vận chuyển đến công trường để tiến hành quá trình lắp ghép.

Nhà lắp ghép thông minh có những ưu điểm nào?

Với sự phát triển ngày càng mạnh mẽ của nhà lắp ghép thông minh, nhiều người ngày nay đã chú ý và lựa chọn loại hình nhà ở này. Điều này cho thấy những ưu điểm mà nhà lắp ghép mang lại đều đáng giá và có giá trị cao đối với khách hàng, không chỉ là do tính thẩm mỹ cao và thiết kế sáng tạo.

• Nhà lắp ghép được thiết kế thông minh và sáng tạo, tạo ra trải nghiệm sống độc đáo. Sự kết hợp tinh tế của các vật liệu hiện đại giúp ngôi nhà trở nên đẹp, thoải mái và tiện nghi.
• Việc tính toán kỹ lưỡng về cấu kiện và sử dụng vật liệu an toàn trong quá trình thi công giúp nhà lắp ghép trở nên thân thiện với môi trường. Quá trình xây dựng nhanh chóng, ít tác động đến môi trường xung quanh, và việc tái sử dụng các vật liệu thừa giúp giảm lượng chất thải.
• Xây dựng nhà lắp ghép mang lại nhiều ưu điểm về chi phí, giá nhà lắp ghép thông minh chỉ bằng 1/2 so với nhà truyền thống. Ngoài ra, quá trình xây dựng nhanh chóng, tháo dỡ thuận tiện, và kết cấu kiên cố mang lại độ bền và khả năng cách âm, cách nhiệt tốt.
• Nhờ được lắp ghép từ các module khác nhau, nhà lắp ghép cho phép dễ dàng thay đổi hoặc di chuyển. Gia chủ có thể liên hệ đội ngũ thi công để tháo rời các phần module đã lắp ghép, thực hiện việc thay đổi hoặc mở rộng diện tích nhà mà không ảnh hưởng đến cấu trúc tổng thể của công trình. 

Giá nhà lắp ghép thông minh cập nhật

Để xác định được giá nhà lắp ghép thông minh cần tính toán dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Điều này bao gồm từng mẫu thiết kế cụ thể, thời gian thi công, diện tích của dự án, và cũng như các loại vật liệu được sử dụng trong quá trình thi công. 

Hiện tại, dựa trên khảo sát thực tế, giá xây dựng phần thô của nhà lắp ghép thông minh có sự biến động từ 1.3 đến 2.7 triệu đồng/m2 đối với thi công nhà xưởng. Đối với những công trình có đặc điểm phức tạp như nhà ở dân dụng, homestay, villa, giá dịch vụ thi công có thể nằm trong khoảng từ 1,5 đến 4,5 triệu đồng/m2. 

Lưu ý: Các thông tin về báo giá dịch vụ thi công nhà lắp ghép được cung cấp ở đây chỉ mang tính chất tham khảo. Thực tế, giá dịch vụ có thể biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như chất liệu sử dụng, thời gian thi công, địa điểm xây dựng, và nhiều yếu tố khác. Để có thông tin chi tiết và chính xác nhất, khách hàng vui lòng liên hệ với KDK Group. Nhân viên chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn tư vấn và cung cấp báo giá dịch vụ phản ánh đúng nhu cầu cụ thể của dự án của bạn.

Giá nhà lắp ghép thông minh phụ thuộc vào yếu tố nào?

Dưới đây là một số yếu tố tác động đến báo giá nhà lắp ghép thông minh mà bạn có thể tham khảo để dự trù chi phí. 

Giá nguyên vật liệu 

Sắt và thép đóng vai trò quan trọng trong xây dựng và thi công nhà lắp ghép, đây là những vật liệu nhẹ chủ yếu. Tuy nhiên, ngoài sắt và thép, có nhiều lựa chọn khác cho vật liệu xây dựng nhẹ, bao gồm vật liệu bê tông nhẹ, zentado, tấm panel, khung sắt, và nhiều loại khác. Tùy thuộc vào lựa chọn vật liệu lắp ghép cụ thể cho ngôi nhà, số lượng vật liệu sử dụng và thời gian xây dựng, giá xây dựng nhà lắp ghép sẽ có sự khác biệt.

Diện tích muốn xây dựng

Như đã đề cập trước đó, chi phí xây dựng nhà lắp ghép được tính dựa trên mỗi mét vuông, vì vậy diện tích là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến báo giá nhà lắp ghép thông minh. Khi diện tích của ngôi nhà càng lớn và số tầng càng nhiều, thì thời gian thi công sẽ tăng lên, việc sử dụng vật liệu cũng sẽ gia tăng, từ đó làm tăng chi phí xây dựng.

Vị trí thi công 

Việc xây nhà trên địa hình bằng phẳng, thuận lợi cho việc vận chuyển, thường đi kèm với chi phí thấp hơn so với việc xây dựng trên địa hình đồi núi, nơi mà vận chuyển trở nên khó khăn và tăng chi phí. Điều này phản ánh sự ảnh hưởng của địa lý và cơ sở hạ tầng đến mức giá nhà lắp ghép thông minh, tạo ra sự biến động trong chi phí của dự án xây dựng tại các địa điểm khác nhau.

Thời gian thi công

Thời gian thi công và hoàn thiện công trình nhà lắp ghép đóng vai trò quan trọng trong việc định đoạt đơn giá của dự án. Nếu bạn mong muốn hoàn thành công trình và bàn giao nhà trong khoảng thời gian ngắn, việc sử dụng nhiều nhân công hơn là không tránh khỏi. Điều này dẫn đến việc đơn giá thi công cao hơn do chi phí lao động tăng lên.

Kết luận

Như vậy bài viết trên đây đã cập nhật chi tiết giá nhà lắp ghép thông minh cho bạn đọc. Thực tế cho thấy mức giá sẽ chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, bạn có thể liên hệ với KDK Group để được tư vấn chi tiết mức giá thực hiện ứng với diện tích công trình.

KDK GROUP

• Hotline: 0933.778.118 Zalo & Call
• Web: https://kdk-group.vn/
• Facebook: facebook.com/kdk.group338
• Showroom: 36/63 Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. HCM